台开公司（2841）2022年8月下市后，无力偿还多家金融机构欠款，也让名下资产进入法拍。其中，首拍底价24.93亿元的台中市北屯区大坑4万坪土地，16日进入第10个拍次，债权人京城银行（2809）以底价8.18亿元承受。
不动产专家认为，这是京城银行止损的最优选择。对此，京城银行副总经理兼发言人尤其伟表示，该担保品未来仍会朝处分方向处理。
另一方面，国内老牌食品大厂味丹集团，7月底与精湛建设签约启动「国际台中会」百亿富豪聚落投资计划，此案基地位台中国际高尔夫球场旁，也让大坑地区的不动产开发市场再度受到各界瞩目。
「国际台中会」总开发面积达330公顷，其中富豪聚落专区占地20公顷，标榜全客制化，总销逾100亿元。
值得注意的是，全案除了「国际台中会」之外，后续还有60公顷的土地仍在整合中，大陆建设另有10公顷的别墅社区合建案，预计明年开卖，加上与云品合作的「富贵天心」温泉度假别墅、米其林餐厅等，总开发价值上看500亿元。
这次标脱的大坑风景区4万961坪土地，距离「国际台中会」不远，于2022年10月首拍，当时底价24.93亿元，拆算每坪土地6.09万元，经历二年9次流标，底价一路降到第10拍的8.18亿元。
据了解，京城银行对台开的放款债权约22.97亿元，2022年也一次认列将债权列为呆帐。但高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示，此次京城银行承接台开大坑4万坪土地，换算单价每坪2.1万元，是止损的最优选。
业界分析，以民营银行来说，虽认列呆帐，但公告也指出台中市政府都市发展局已核发杂照，代表土地已握有开发许可，虽然该区段的土地开发相当繁琐，但未来在《国土计划法》上路后，土地价值有望「咸鱼翻身」。
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