调查报告显示，今年以来，大陆全国共有283单酒店投资交易。其中，一线城市成交占比37%，成为交易主力。其中，华东地区占比55%。分析认为，在进入存量时代的酒店市场寻求提升质量实现价值，而大陆国内和入境旅游市场双重回暖，带动了酒店消费需求增长，为酒店资产增加了未来升值预期。
仲量联行和中伦律师事务所日前联合发布《中国酒店投资的全周期策略：从酒店资产收购到退出的关键决策路径》白皮书，白皮书数据显示，2015年至2024年，大陆酒店投资交易额约人民币1,685亿元，年均成交额约为人民币139亿元。其中，超过六成的酒店交易发生在一线城市。上海最为活跃，在2023-2024两年内，独占全国交易量的三分之一。
值得注意的是，新一线城市正成为大陆酒店投资市场的新蓝海。相较于2015-2019年，2020-2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。
对于大陆酒店投资市场近年进入活跃期，白皮书从供给端与需求端做了分析，在供给端方面，部分酒店资产持有者面临现金流压力，试图通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。这为持币观望的酒店投资人创造了机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资;另一方面，随著房地产行业的调整，存量酒店易主和改造需求增加，酒店市场已经进入存量时代，这为投资人提供了盘活和改造存量酒店资产的机会，通过提升资产质量和收益来实现投资价值；需求端部分则受到旅游市场回暖影响。
据亚洲旅宿大数据研究院监测品牌统计，大陆酒店市场4月新开业酒店313家，较上月增长41.6%，其中中高端酒店合计开业254家，占比最高。另据中国报告大厅此前发布报告，去年全年大陆酒店成交额达到人民币188亿元。其中，近七成交易发生在一线和新一线城市。预计2025年，酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
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