乌来水源三通发布实施原民自住宅限制放宽方案上路

新北幅员辽阔，其中有多区位于水源特定区计划内，发展因此受限，其中乌来水源三通通过今并发布实施，当中检讨土地使用管制，公共服务相关设施、保留地兴建自住住宅等规定都放宽，并研拟乌来温泉区产业配套措施。

城乡局指出，大台北水源特定区位于翡翠水库集水区范围内，共包含乌来、坪林、新店、台北水源等4个水源特定区计划，总面积约7万多公顷，约占新北市三分之一面积，市府正推动都市计划通盘检讨，其中乌来水源三通（第三次通盘检讨）经二级都市计划委员会审议通过，在今天（11月4日）发布实施。

城乡发展局长黄国峰表示，乌来区为新北唯一原住民行政区，乌来水源特定区属集水区范围，这次通盘检讨除办理主细计拆离、计划图数位化，并检讨土地使用管制，保安保护区新增得作公共服务相关设施；另考量原住民保留地多位于保安保护区，新增得作原住民自住住宅使用，并研订「原住民保留地兴建自住住宅审查要点」。

其中属107年4月30日发布实施「全国国土计划」前既有之房屋，得申请增、修、改、重建，总楼地板面积最高495平方公尺，乌来水源特定区内约200户受惠；属空地新建，则须符合基地面积1000平方公尺以上，且为原始地形平均坡度30%以下之土地，总楼地板面积最高为330平方公尺，乌来水源特定区内约5公顷多空地可为新建基地。

黄国峰提到，考量乌来区整体观光发展、旅游住宿安全，这次通盘检讨研拟「申请变更为温泉产业专用区审查要点」作为「98年台北县温泉区管理计划」乌来温泉区产业辅导政策的配套措施，辅导列管的乌来水源特定区16家温泉旅馆，得于适宜区位以个案变更方式申请变更为「温泉产业专用区」。

城乡局补充，办理水源特定区计划通盘检讨，继坪林水源特定区计划今年1月25日发布实施后，乌来水源特定区计划接续于11月4日发布实施第一阶段，新店水源、台北水源特定区计划尚于内政部都市计划委员会审议中，市府将持续推动都市计划检讨作业。