远雄（5522）昨（29）日公告，处分台北市北投区「远雄商舟」房地四户、车位20车，总交易金额5.6亿元，交易人为美商捷宝开发股份有限公司台湾分公司，预计处分利润率20-23%。
远雄建设表示，「远雄商舟」总销百亿元，推出后销售率已达七、八成，预计2025年年中可完工交屋，将成为明年的营运动能之一。
今年第3季受到限贷、央行祭出房市信用管制等，让住宅市场交易降温，不过政策打住不打商，加上台商回流、产业扩厂升级等，都对办公市场带来需求，尤其是精华地区的顶级商办更是供不应求。
近年远雄建设住宅、商办双头布局，手上位在北士科的商办大案「远雄商舟」今年就有不少交易，包括凌群开发斥资5.4亿元买下房地四户、车位20车，力钢工业同样以约5.5亿元买房地四户、车位20车等、兆芃国际投资斥资11.28亿元买下八户办公室及停车位40个。
在住宅案上，远雄建设今年进入完工入帐期，预计有七笔新案可完工交屋，包括总销37亿元的「中和远雄擎光」、总销34亿元的台南「远雄明日赞」34亿元、「远雄宽寓」、「远雄宜进I-City」等，总销逾200亿元，且七案中，有五案以上已经完销或接近完销。
远雄第2季税后纯益10.37亿元，年增130倍，每股纯益1.33元；累计今年上半年税后纯益14.75亿元、年增32.9%，每股纯益1.89元。
世邦魏理仕台湾总经理林敬超表示，目前科技业、电子业还是有企业总部的需求，不少自用型买方偏好新的办公室大楼，因此商办市场仍维持热络的状态，另外，寿险不动产投资的投报率门槛有望在年底放宽，倘若放宽后，寿险业可买的物件增多，届时可望推升商办市场再掀一股交易热潮。
高力国际业主代表服务部董事黄舒卫指出，台北市顶级商办，新型商办可买的物件少，商办市场仍受惠自用型买方的需求，有一定的买气，对近年有布局的建商来说，只要地段佳，通常销售表现都相当不错，成为建商另一大收益来源。
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