台积电（2330）设厂带动区域土地、房价上涨效应强大，高雄银行（2836）20日晚间公告将公开标售位于高雄市都心的闲置土地，标售底价12.97亿元，换算每坪单价约212.7万元，价格是台积电设厂前的2倍多，依照估价估算，处分利益将贡献高雄银每股税后纯益（EPS）约0.274元。

高雄银行今天晚间公告，为活化公司资产，提高资金运用效能，董事会决议将标售位于北高雄的民权、五福与民生等三路交会处约610坪土地。董事会决议采公开标售方式处分，标售底价参考第三方估价机构订为12.97亿元，预估的处分利益有4.9亿元，依高雄银普通股股本换算，将可挹注EPS约0.274元。

高雄银今天董事会决议标售的这块地，一度是高雄地区的地王，相当值钱，事实上，高雄银早在台积电将前往高雄设厂讯息出来之前，2021年初就已经有意处分，结果台积电进驻高雄消息出炉后，高雄银立刻决定暂缓出售，「惜售」等待更好价位时机再处分的心态明显。

果然高雄银这块地摆了三年，土地价格翻两番不止，从当初每坪土地行情百万，拉高到212.7万元，且不排除在高雄市近年都市发展突飞猛进、不动产价格大幅飙涨下，标售价格会比底价好得多。

根据高雄银公告，高雄银董事会决议公开标售名下位于高雄市新兴区新兴段一小段土地，土地总面积2,017平方公尺，约当610坪，公开标售底价订定为12亿9,775万元，预估处分利益4亿9,014万2,880元。高雄银预计年底前进行标售，如处分顺利则处分利益可望今年底前入帐。

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