实价揭露，高雄市三民区建国三路上一栋标注补习班用途的商办大楼，3月底出现高总价租赁，包含10户与15个车位，总坪数约969坪，以每月租金总价173万元出租，创实价以来，高雄市除工厂物件之外租金总价最高之交易。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶指出，近期中南部有补教、医美业者大举展店，特别是物业条件崭新且罕见，租金更易创下高价。

住商不动产高雄八德站前加盟店店东许薇君分析，该区域属高雄站前商圈，邻近第一学府高雄高级中学，区域内若为邻路小坪数店面，租金总价约落在4~7万元，若是大型透天店面总价带约10~20万元。

另观察高雄今年为止高总价租金交易，有2处同属凹子底商圈的至圣路上。

赖志昶分析，观察至圣路上2笔高总价租金交易，分别为某建案接待中心与高端宴会厅即将进驻，适逢周边商业设施建设如火如荼展开，更吸引不少品牌建商进驻，区域豪宅更受高雄高资产族群青睐，令在地大型商业设施租金行情持续上扬，未来随著相关开发案建成，在地店面租赁市场势必将更加热络。

赖志昶指出，大高雄地区除有半导体产业龙头进驻等话题，近年来大型建设不断，亦举办不少演唱会创造观光价值，商业活动持续火热情况下，店面租金行情持续上扬，惟投资人若以置产为角度，须注意未来建设与招商话题是否落实，更要以能有稳定、长久收益的店面为考量，避免买金店面置产不成反而住进套房。

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