文／住展杂志

桃园航空城优先产业专用区Ｉ基地土地标售案，25日开标，由中信金控子公司台湾人寿以137.4亿元标下，预计打造结合体育场馆、商场、星级旅馆、商办及物流中心的复合式多功能园区。

桃园市经济发展局表示，「桃园航空城」是全台最大开发计划，因应台商回流及厂商设厂需求，满足产业用地需求，桃市府于航空城内先行释出9处优先产专区、共52公顷土地，2022年7月已成功标出7处基地，引进统一超商、星宇航空、药华医药、大树医药等知名企业。

经发局长张诚表示，Ｉ基地位于南崁溪东侧，邻近捷运、商业区及住宅区，具有B2C发展优势，标售程序采3阶段办理，分别为第1阶段资格审查、第2阶段投资计划书评选、第3阶段价格标开标作业；25日由台湾人寿保险股份有限公司以137亿4,979万6,800元得标，溢价4.13亿元，将进驻优先产专区中面积最大基地，总面积约18.94公顷。

台湾人寿指出，这是台寿今年最大笔投资案，下一步计划须待主管机关核准后办理，预计第一期兴建符合国际赛事标准的多功能运动场馆，及附属的商业与旅宿措施；至于第二、三期，则根据当地市场及产业需求，规划商办、AI科技中心、物流中心等，预估总投资金额将逾500亿元，开发期约10年，倘按计划顺利进行，未来投报率可达4.5％至5％。

据报载，未来体育场馆将由台湾职篮大联盟中的「桃园台啤永丰云豹」承租进驻，打造为新主场，主场旁商场及旅馆也委由该队经营。

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