文／住展杂志

全台进入大都更时代，除旅馆业外，教会也赶上危老都更潮。全台首件教会与建商合作的危老合建案出现在台南市，天桥教会旧址9日举行动土典礼，预计兴建地上13楼的『虹韵』住商大楼，未来台湾基督教长老教会分布全台的200多个教会，也将按本案模式，陆续进行危老重建。

天桥教会隶属于台湾基督教长老教会，旧址位台南市安平区怡平路140巷，属台南安平市政特区，政论名嘴汪笨湖过世时，家属曾在此进行追思礼拜，教会原建筑屋龄逾30年，适用危老重建条件。

金日升建设历经3年与内政部、长老教会总会沟通筹办，决定透过信托方式合建预售案『虹韵』，原建物已于今（2024）年3月拆除，预计兴建地上13楼、地下3楼的住商混合大楼，其中11至13楼归教会所有，将设置礼拜堂，全案总总户数43户，产品2至3房为主，每坪开价5字头，总销约10亿元。

金日升建设是由台南在地企业东东餐饮集团与台北昌鸿国际建设合资成立，『虹韵』为昌鸿建设进军南台湾首案，也是东东餐饮集团在台南首度跨足不动产的建案，更是全台第一宗由社团法人与建商合作的危老重建案，具一定的指标意义。

昌鸿建设董事长，同时也是金日升副董事长的胡升瑞表示，『虹韵』耗时长达3年才完成申请程序，金日升建设已与台湾基督教长老教会总会达成共识，该教会位于全台的200多个教会，未来也将采取此一模式，进行危老都更重建。

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