文／住展杂志

不动产诈骗案频传，尽管警方公开呼吁提高警觉，媒体也多次报导相关案件，但仍有民众上当受骗。新北地政局11日表示，上月初有名男子怀疑老父遭到诈骗，板桥地所人员查询后，发现男子父亲的房屋遭人申办高达600万元的抵押权设定登记，立即协助取消设定登记，即时遏止诈团犯罪行为。

地政局指出，日前男子获知70多岁的父亲将位于板桥国民运动中心附近、价值约1,500万元的公寓住家权状，以及3份印鉴证明，在家人不知情的状况下交付给他人。

由于近期屡传台版「地面师」犯罪集团针对不动产进行诈骗，男子深觉有异，怀疑父亲遭到诈骗，立即冲到邻近的板桥地所调阅地籍誊本，但房屋房屋未完成权利登记变更前，仅凭誊本内容无法看出异动。

经男子诉说原委，地所人员查询后果然发现，诈骗集团已持男子父亲的权状、印鉴证明，向树林地所申办高达600万元的抵押权设定登记，该所人员除了协助男子劝说其父亲填妥异议书，同时向树林地所通报驳回该登记案件的申请，并提醒男子可至户政事务所，注销原已设置的印鉴，以防止诈骗集团持印鉴证明，进行后续其他犯罪行为。

新北市地政局地籍科科长王珮榕指出，诈骗集团常见的手法之一，就是诱骗被害人将房产设定抵押，换得现金后扩大投资，被害人一旦听信，而将房屋权状、印鉴证明交由诈骗集团，房屋抵押权通常是设定给非法的地下钱庄，被害人最终「投资失利、房屋被拍卖」两头空，一辈子积蓄瞬间化为乌有。

王珮榕提醒防诈三招，包括一、「不轻信」不明人士说词，二、遇可疑情形拨打「反诈骗专线165」查证，三、免费申办不动产守护天使「地籍异动即时通」服务，发现异状立即查证，以遏止诈团犯行。

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