近年全球市场波动与利率循环，促使投资人积极寻求多元资产配置，海外投资需求亦持续升温。根据券商公会最新统计，2025年前11月，国人透过券商复委托投资海外市场总交易金额突破新台币9.7兆元。其中，日本市场表现亮眼，成交金额位居第四，累计近新台币3,000亿元，不仅较2024年同期大增79%，更连续六个月逐月成长，较2025年1月大幅提升逾150%，显示国人正逐渐将投资视野拓展至美国以外的国际市场，积极建构多元布局。

在全球资金流动中，日本市场近年再度成为焦点，并被视为2026年最具延续性成长动能的区域之一。国泰证券指出，日本企业获利表现强劲，薪资调涨带动内需升温，加上新内阁上路后持续推动改革，使整体经济结构更趋稳健。日本央行也多次强调升息循环尚未结束，并计划自2026年起逐步调整ETF购买策略，加速货币政策正常化。同时，日本政府为提振经济活动，自2024年起推出新版「日本小额投资免税制度（NISA 2.0）」，大幅放宽投资额度、延长免税年限，并提高制度弹性，释出逾10兆日圆的投资活水，替市场长期买盘再添一剂强心针。

国泰证券分析，在日本市场的资金布局中，不动产投资信托（REITs）扮演推动市场成长的关键角色。REITs最大特色在于稳定配息与资产多元化，涵盖商办大楼、物流仓储、住宅与饭店，能有效分散单一产业风险。在日本央行维持宽松政策的背景下，持续吸引国际资金流入，对于追求稳定现金流的投资人而言，REITs提供兼顾收入与分散风险的选择。国泰证券指出，在全球利率波动下，REITs不仅带来稳定收益，兼具流动性佳、交易透明等优势，适合作为长期投资组合的一环。

国泰证券提醒，REITs虽具备稳定收益与分散风险特性，能为投资组合带来长期现金流与抗通膨优势，但仍可能面临汇率波动及市场不确定性，建议投资人采取分散配置策略，并维持长期纪律，深入了解产品特性与潜在风险，避免过度集中或短线操作。展望未来，国泰证券将持续优化复委托服务，打造更便利的海外投资体验，陪伴投资人稳健迈向全球市场。