【李泽钜接班后首战告负？23岁李嘉诚孙女走向家族权力中心】近日，香港媒体报道称，李泽钜长女、年仅23岁的李思德已于2018年底出任李氏家族旗下兆丰地产有限公司的董事一职。这是继早前担任香港慈山寺及两间离岸公司董事后，李思德在家族企业中的又一重要任职。慈山寺位于新界大浦，由李嘉诚基金会斥资17亿元兴建，矗立其中的观音像广为外界熟知。（时间财经）

　　豪门接班难。

　　香港首富李嘉诚在2018年5月正式退休后，便将企业交到长子李泽钜手上，但有迹象显示，家族第三代接班人正在走向权力中心。

　　近日，香港媒体报道称，李泽钜长女、年仅23岁的李思德已于2018年底出任李氏家族旗下兆丰地产有限公司(下称“兆丰地产”)的董事一职。这是继早前担任香港慈山寺及两间离岸公司董事后，李思德在家族企业中的又一重要任职。慈山寺位于新界大浦，由李嘉诚基金会斥资17亿元兴建，矗立其中的观音像广为外界熟知。

　　公开资料显示，李思德出生于1996年1月，英文名为Michelle，毕业于伦敦国王学院(Kings College London)法律系。2017年10月，李思德与爷爷李嘉诚曾在马场合照，今日新闻，令其容貌首次对外曝光。

　　自从李泽钜遭遇绑架事件以来，李嘉诚家族第三代便得到严密保护，平时亦很少出席公开活动。然而在2017年10月，李嘉诚现身香港铜锣湾一处马场时，孙女李思德也陪伴在测，更一起公开合照，逐渐卸下神秘面纱。

　　李思德此次出任董事的兆丰地产成立于1972年，主要从事房地产投资、按揭等业务。截至目前，李嘉诚持有兆丰地产50002股中的5万股(无投票权)，剩下两股分别由李嘉诚基金会及一家名叫Unity Finance Limited公司持有。公司董事分别为李嘉诚、李泽鉅、李泽楷及部分长和系元老，李思德成为家族第三代出任董事的唯一一人。

　　李嘉诚靠塑胶厂发家，后转战房地产，继而建立起庞大商业帝国。目前李嘉诚家族旗下主要有两家龙头公司：长江和记实业有限公司(下称“长和”，00001.HK)与长江实业集团有限公司(下称“长实集团”，01113.HK)。

　　长和业务横跨港口、零售、基建、能源及电讯等多个领域，是一家业务遍及全球50多个国家的大型综合企业集团；长实集团则是香港规模最大的地产商之一，在中国内地也拥有稳固的业务根基。财报显示，2018年上半年长实集团总收入为241.18亿港元，股东应占溢利247.53亿港元。

　　与长实集团相比，兆丰地产不论在体量还是知名度上，都显得有些微不足道。但由于房地产是李嘉诚商业传奇的重要基石，李思德开始插手家族地产业务，也令外界认为第三代开始逐步掌权。

　　明源地产研究院执行主编艾振强告诉时间财经，兆丰地产知名度不高，而且就目前来看，地产板块在李嘉诚家族整个商业版图中占比也较小，他主要是持有很多物业，比如写字楼、零售店面等。兆丰地产没有执行董事，那董事这个位置的权力不会小，已经属于核心决策层。

　　地产现金流充裕

　　李嘉诚家族的地产业务主要集中在长实集团。2018年中期年报显示，报告期内，集团总收入为241.18亿港元，同比减少19.2%；股东应占溢利247.53亿港元，同比增长65.3%。每股盈利为6.69港元，拟派每股中期股息0.47港元。

　　长实集团称，公司上半年稳健业绩由三方面带动：地产业务表现符合预期；固定收入业务陆续开始提供稳定溢利贡献；此外，出售上海世纪汇广场及香港中环中心取得可观利润入账。

　　其中，集团出售投资物业前的溢利为120.68亿港元，同比增长20.14%；经扣除税项及非控股股东权益后，投资物业增加9.26亿港元，而出售投资物业得益为117.5亿港元。

　　2018年上半年，长实集团已确认的物业销售收入为港币91.9亿港元，去年同期为218.31亿港元，其中内地64.12亿港元、香港19.72亿港元、海外7200万港元。此外，集团于2018年1月、5月完成出售上海世纪汇广场50%权益、香港中环中心，分别获利约69.89亿元、116亿元。

　　截至2018年6月末，长实集团拥有可开发土地储备约1.15亿平方尺，其中1.06亿平方尺、500万平方尺及400万平方尺分别位于内地、香港及海外。