久舜营造（5547）2025年全年营收23.01亿元，与2024年相当，该公司将于9日举行上柜前业绩发表会。久舜营造董事长林世贞表示，凭借甲等综合营造厂的技术与口碑，公司顺势卡位老屋更新、社会住宅及高科技厂办三大主力市场版图。同时，近年更积极从传统营造承揽，走向结合全案管理与智慧工地的一条龙服务模式。

久舜营造预计今年2月11日封关前挂牌上柜。

林世贞指出，久舜营造在大台北地区经营多年，是甲等综合营造厂，长期承揽国内知名建设公司、上市柜公司建案，住宅建案类型涵盖一般集合住宅、高端住宅与复合式大楼。近年更承作多起科技厂、生技厂、企业总部与创新中心，客户从建设公司扩展到高科技与生技产业，客户结构稳健且分散风险。

林世贞表示，受惠政府推动社宅政策，内政部规划2025年至2032年直接兴建25万户社宅，久舜亦提前卡位国家住都中心标案，截至2025年底已取得3项社宅统包工程，承揽金额合计49.34亿元，在社宅统包领域具有竞争优势。

此外，全球AI浪潮带动半导体及伺服器产能投资，相关厂房与厂办需求同步升温，法人指出，企业自用办公与高科技厂办已成大型商用不动产交易主轴。根据信义全球资产公司统计，截至2025年9月10日止，上市柜法人商用不动产交易总额已突破1,038亿元，未来厂房及商办工程景气看佳，有利久舜在北台湾商用市场的接案动能。

同时，久舜以智慧工地与BIM技术作为差异化关键，已在27个建案导入建筑资讯模型（BIM），并自行开发自动化检核程式，在开工前即完成「电脑里先盖一遍」，降低错误、节省建材并缩短工期。此外，公司亦导入AI人脸辨识进出管制、巡检APP、24小时监视、无人机巡检及环境监测与安卫大数据分析，强化工地安全与成本控管。

林世贞进一步指出，久舜从原本单纯B2B承揽，近年积极迈向都更与危老案全案管理；结合金融、顾问与物业管理伙伴，从前期规划、营造施工到销售与后续维运一手包办。法人表示，久舜在老屋更新、社宅与高科技厂办三大结构性趋势下，透过智慧工地与BIM技术加值，以及全案管理一条龙服务的商业模式，有望在未来十年营建景气循环中，持续巩固北台湾营造市场关键地位。