国建（2501）27日公告，第1季税后纯益13.97亿元，年增623.9％，每股税后纯益（EPS）1.21元。国建表示，今年首季主要受惠去年递延交屋的个案「国泰莳美」、「国泰美禾」、「国泰UNi Park」等三案完工交屋入帐，因此推升营运表现。

国建27日同步公告，拟配发每股现金股利1.2元，配发金额创近六年新高，依27日收盘价26.55元计算，现金殖利率约4.5％。另，国建将于6月12日召开股东会。

完工量上，国建今年预计完工个案3笔，包括台北「国泰悠境」、新北「国泰 ‧ 旭 」、台南「国泰磐耘」，合计总销共90亿元，且均已完销，将挹注全年营运。

另，国建2027年完工个案达7笔，其中有5笔个案近完销、2笔个案销售逾六成，合计完工量达327亿元，2028年完工个案3笔，完工量120亿元，2029年后则有7笔个案可完工，合计完工量达520亿元，中长期动能无虞。

推案量方面，国建今年上半年已推出高雄「国泰明诚」，下半年度将视市况评估推出台北、台中及台南共3案，全年预计共4案，总销约230亿元。

展望2026年，国建认为，在政府持续严控资金流向的方针下，预期未来房市交易量将维持相对低档盘整。不过市场氛围回归理性，因应市场需求多以自住客为主，产品规划与总价是否切合买方需求，成为销售去化关键。在整体成交动能放缓下，未来预售市场应仍维持「价稳量缩」态势，销售表现亦逐渐回归个案条件差异。

至于预售市场，国建认为，观察近一年房地产指数，受央行信用管制及关税政策影响，各区成交价格稳定维持相对高档，仅新北市盘整微幅下滑；而成交量则普遍呈现收敛态势，其中台中因传统产业为客层主力，受关税影响较严重，趋于保守观望，使成交量萎缩处于低档，其他地区于去年第4季多有所回升。

整体而言，因精华区推案具稀缺性，价格仍维持高档水准，具品牌力或优质地段之个案仍有创高价表现；此外，自住型产品仍维持稳定需求，在总价控制符合刚性需求下，成交量仍具基础支撑。