润泰新（9945）董事长简沧圳表示，明年预售市场将是个案表现，交易量应该不会比今年差，其中品牌、地段的个案可逆势突围，看好科技产业带动需求，明年将推出总销580亿元大案「南港之星」，全年推案量约735亿元。

润泰新明年预计推出五个案，包括总销580亿元「南港之星」、总销41亿元台北市中正区「润泰菁英汇」、总销38亿元「新洲美114地号」、总销47亿元「板桥环翠段案」、29亿元「板桥新都段案」。

简沧圳表示，经过几次房市政策后，政府为了实现居住正义，打压炒房客，而这点公司也很认同，目前市场上已经都是自住客，明年推案都会按既订时程走，并不会因为政府打炒房政策而有影响。简沧圳表示，观察现阶段房市，只要有品牌、地段佳、产业带动等，销售仍然可以稳定去化，比方说辉达总部落脚北士科，带动区域居住需求，南港同样也是在科技产业、生技产业进驻后，串联整个软体园区，加上当地新案选择不多，有这些条件加持的区域，销售也会比较顺利。

润泰新今年推出北士科总销110亿元北士科大案「润泰之森」销售达九成以上，法人认为，在辉达效应以及润泰新品牌认同度高，预期明年推出的新洲美个案也可以吸引不少买盘，价格也有望表现不错。

价格上，简沧圳认为，疫情后各行各业都遇到劳工短缺、原物料上涨等问题，在一定的成本下，预期价格要大幅下跌有困难，但市场仍有信用管制等影响，所以明年价格应该会持平。

展望未来，简沧圳表示，未来十年已储备超过1,500亿元之推案量，目前手上也有洽谈不少双北市都更案等，未来也不排除朝向双北外的区域发展，已经有陆续洽谈中，公司皆积极评估中。

简沧圳表示，台湾都会区同样面临著高房价、高密度与交通壅塞的挑战，润泰主张透过精密的规划与高强度的营建技术，将「轨道交通枢纽」、「全方位复合商场」、「现代智能公设」与「高质感住宅」四大核心机能，在单一建筑体内进行高效的垂直整合。