中工（2515）昨（31）日在宝佳集团入主后首度召开法说会。中工表示，土城科技厂办「中工云宇宙」销售策略确定调整为「一次性出售」为主，不再透过长期租赁获取收益，后续销售进度将左右今、明两年营运表现。

值得注意的是，「陶朱隐园」方面，中工今年虽然尚未售出，但全年销售目标仍维持三户不变。

中工目前业务涵盖公共工程、民间工程、工业区开发及房地产开发。进入新经营阶段后，未来营运将聚焦深耕公共工程、发展科技厂办，并朝自地自建方向布局。

展望今年营运，中工表示，仍将以公共工程为主。「碧砚阁」已入帐约46亿元，目前仅剩两户地下商场及七个车位，下半年营运将视「碧砚阁」余屋及「陶朱隐园」销售情况而定。

「陶朱隐园」方面，中工今年全年销售目标仍维持三户。中工去年售出17楼一户及四个车位，最终成交总价11.1亿元。目前中工握有12户可供销售，扣除去年售出一户后，尚余11户。至于陶朱隐园全案今年另有两户成交，但卖方均为亚太工商联，并非中工。

总销逾500亿元的「中工云宇宙」分为甲、乙两区，甲区预计今年第4季取得使用执照，乙区预计2027年第2季前取得。原规划采销售与租赁并行，宝佳新团队入主后，改为一次性出售为主。

鸿海集团子公司鸿运科2023年10月已在预售阶段，以75.49亿元签署预购意向书。中工表示，待取得使用执照后，双方将签订成屋买卖合约，完成后依法公告。

其他建案方面，预计2028年第2季交屋的「鸣森苑」，中工分回154户及282个车位，目前已售49户、68个车位；预计2029年第1季交屋的南港「中工隽咏」，分回48户及63个车位，目前已售30户、36个车位。

截至今年7月，中工在手工程合约总额达1,840亿元，待执行量962.57亿元，共有30件公共工程案。