京城（2524）营运布局再传捷报，11日公布第3季财报，前3季合并营收21.8亿元，归属母公司税后纯益5亿元，每股税后纯益（EPS）1.37元，维持稳健获利。董事会更一口气通过高雄鼓山区、左营区两大住宅开发案工程营造契约，合约总金额高达91.3亿元，展现持续深耕高雄房地产市场、积极推进建案开发的企图心。

根据最新财报，京城前3季营业毛利11.3亿元，毛利率高达51.9%，营业利益率37.1%，显示公司在建案交屋认列规模有限的情况下，仍维持相当优异的本业获利能力。

除了财报表现，京城董事会同步通过两项重大工程契约，成为后续营运布局焦点。其中，高雄市鼓山区青海段126地号开发案，由关系企业建志营造、百鋐营造承揽，合约总价47.7亿元，规划兴建地上29层、地下6层住宅大楼，总营建面积18,355坪，每坪工程造价约26万元。

另一项位于高雄市左营区新民段159地号的住宅开发案，同样由建志营造、百鋐营造承揽，合约总价43.6亿元，规划兴建地上33层、地下6层住宅大楼，每坪工程造价约22.5万元。

两案合计营建面积37,748坪，工程契约金额约91.36亿元，显示京城对高雄中长期住宅市场仍具信心，也为未来建案施工及完工交屋建立开发基础。

尤其鼓山、左营均属高雄成熟住宅生活圈，具备交通、商业及生活机能优势。京城持续在这两个区域投入大型住宅开发，反映公司仍以高雄核心住宅市场作为重要经营据点。

财务结构方面，截至9月底，京城总资产404.9亿元、总负债189.5亿元，归属母公司业主权益215.3亿元，负债比率约46.82%，相较部分高杠杆营建业者，仍保有一定财务调度空间。

法人分析，营建业营收与获利主要取决于建案完工交屋及收入认列时点，单季财报容易出现较大波动。京城前3季维持获利，并持续推进大型住宅开发，反映公司在市场调整期间，仍采取稳健经营与中长期布局并进策略。