大陆国家统计局昨(18)日公布全国房地产市场基本情况。路透估算,9月70个大中城市商品住宅销售价格按年跌5.8%,比8月下跌5.3%幅度更大,持续创下2015年5月以来近九年最大降幅;按月则走跌0.7%,也是连续第15个月下跌。
数据显示,9月一线城市房价降幅全线扩大,二、三线城市房价按年加速下降,新建商品房价按月持稳。
新房方面,按年看,9月一线城市新建商品住宅销售价格按年下降4.7%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降4.6%、10.3%和8.6%,上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格按年分别下降5.7%和6.6%,降幅均比上月扩大0.4个百分点。
按月看,9月一线城市新建商品住宅销售价格按月下降0.5%,降幅比上月扩大0.2个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%,上海上涨0.6%。
大陆国家统计局城市司首席统计师王中华解读,9月70个大中城市商品住宅销售价格与上月相比降幅总体趋稳,与去年同期相比降幅扩大。
大陆国家统计局副局长盛来运表示,房地产市场这两年持续在调整,大陆中央及各地推出一系列稳定房地产市场,从统计数据来看,前3季房地产政策对推动房地产止跌回稳还是发挥积极作用。他并指出,虽然开发金额、房地产施工及销售面积的数据和前期相比均下降,但整体降幅收窄。
大陆国家统计局还公布近期对70个大中城市房地产开发企业和中介机构进行的月度问卷调查显示,9月表示经营乐观的新房从业人员占比较上个月提升了10个百分点,二手房提升6.5个百分点。
新京报报导,中原地产首席分析师张大伟指出,9月市场继续保持低位运行,重点房企销售降幅仍较大,市场处于深度调整过程。特别是中上旬政策影响逐渐减弱,整体看购房者信心仍然不足。但随著9月最后几天政策出现,北京、上海、深圳和广州松绑限购政策后,市场从9月下旬开始明显好转,出现止跌企稳的积极现象。
在二手房价跌幅高于新房价格方面,广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,经济基本面未改善,全社会预期转弱,表现在二手房挂牌量快速攀升,业主不得不继续降价促销,持续出现二手房价跌幅大于新房。
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