中国央行今天宣布再次调降贷款市场报价利率(LPR)。市场分析指出,今年以来5年期以上LPR累计降0.6个百分点,若加上接下来国有银行统一调整的存量房贷利率,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。
中国人民银行(中国央行)今天宣布最新一期的贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR从3.35%下调为3.10%;5年期以上LPR从3.85%下调为3.60%。是今年第3次调降。根据统计,5年期以上LPR今年以来已经累计调降0.6个百分点。 综合第一财经、新京报、21世纪经济报导,5年期以上LPR下调,将有助于支持住房需求,减轻居民的房贷利息压力。根据9月下旬中国人民银行(中国央行)宣布的既存房贷重新约定利率政策,多家国有银行也将进一步调整房贷利率。
中国工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家国有银行公告,25日起将对既存个人房贷利率进行批量统一调整,不需要另外提出申请。
报导引述市场人士分析,5年期以上LPR今年以来已经累计调降0.6个百分点,若加上25日执行既存个人房贷利率批量统一调整,以平均调降0.5个百分点来说,今年房贷利率整体降幅可能超过1个百分点。
然而分析也指出,5年期以上的LPR调整的时间点是由客户与银行约定的重新定价日,每个案件的生效日各有不同,因此不代表在今年年内所有人的房贷利率降幅都能达到上述数字。
仲量联行中国首席经济学家庞溟分析,这次下调主要考虑了3点,第一是外部环境更趋复杂严峻,经济回升的基础仍需巩固,客观上需要按照中共中央政治局会议要求,使货币政策保持一定力道;第二是中国降息频率不会像其他经济体频繁,所以一次性需要有足够力道;第三是可以配合新发放房贷利率和既存房贷利率调整等工作,促进房地产市场企稳回升。
东方金诚首席宏观分析师王青认为,LPR下调后将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调,进而激发实体经济融资需求,促进消费、扩大投资,提振经济成长动能,带动物价水准温和回升,而且有助于促进房地产市场止跌回稳,能够为顺利完成全年经济社会发展目标任务提供重要支撑。
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