中国在9月底宣布祭出包含降低房贷在内多项房地产政策,刺激房市。新政至今上路满月,据统计,北上广深的中古屋成交量在10月明显上涨。其中北京交易中古屋的签约数达1.6万户,创19个月来新高。
中国人民银行(中国央行)与中国金融监管总局在9月29日晚间共同宣布4项金融政策,以支持中国房地产。随后4大一线城市纷纷响应,北京、上海「放宽了限购的条件」,广州「全面取消限购」,深圳「部分区域取消限购」。 据第一财经,新政上路1个月,北上广深的中古屋交易量明显增加。
报导引述中原地产研究院的最新统计数据指出,截至10月24日,北京10月签约并公告的中古屋达到1万1699户,预计全月将突破1.6万户,创下近19个月来的新高。
回顾过去几个月的数据,9月时北京签约并公告的中古屋1万4349户,8月1万4363户、7月1万5575户、6月1万4987户。
除了北京外,根据中国房地产住宅资讯服务平台(CRIC)的监测数据显示,今年10月上海、深圳、广州的中古屋市场活络程度优于新成屋。
报导指出,自中国十一连假后,上海中古屋日均签约并公告数量基本维持在800户左右。截至10月23日,总数已达到1万6959户,10月有望突破2万户。
截至10月21日,深圳已签约并公告的中古屋共5005户,较9月大幅增加1195户,涨幅31%;至于广州,截至10月24日,10月中古屋累计签约达1万3004户。
中国房地产市场研究机构克而瑞表示,从政策持续性来看,10月延续复苏行情,一线城市因为政策利多,新成屋、中古屋的需求大概仍维持在高点,二、三线城市的成长可能持续放缓。
国信证券表示,一线城市直接受益于新政,十一长假后整体成交明显成长,二线城市则因为没有发布地方房地产新政,以至于销售成长幅度不及一线,且城市间分化较为明显。
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