香港房市明显回温，今年第1季新房成交量创近13年单季新高。中原地产的数据显示，今年第1季香港新房市场一共约6,300宗成交，为2013年一手房新制实施以来同期新高。

统计显示，今年首季新房买卖登记达5,373宗，总金额约港币628亿元（约新台币2,556亿元），年增幅分别达38%及94%。在市场升温带动下，大额投资客明显增加，出现近年少见的「大手扫货」现象。

据中原地产资料，截至3月20日，今年首季全港共有265宗「大手客」入市个案，涉及约695个住宅单位，总成交金额达港币71.3亿元（约新台币290亿元），相关交易占整体新房市场逾一成。其中更有买家一次购入五户以上，甚至出现个别投资者一口气购入九个单位的案例。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析，随著房价自从低点反弹逾一成，加上市场预期后市续涨，带动买家加快入市步伐，形成「迟买会更贵」的预期心理，推升成交量提前出现「小阳春」。

除新房市场外，二手房交易同样回升。数据显示，今年3月香港二手住宅成交约4,621宗，按月成长逾18%，创逾四年半新高；第1季二手房成交则达12,449宗，为近年高点。

另据官方数据，香港私人住宅价格指数已连续11个月上升，显示房市持续回暖。

摩根士丹利（大摩）对2026年香港房市持乐观态度，认为已于2025年见底并进入上行周期。预计2026年住宅房价将反弹至少10%，主要受美国降息、政府全面「撤辣」、股市财富效应及大陆买家需求带动。