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香港修例调高豪宅交易印花税 由原4.25%增至6.5%

时间:2026-05-24 09:08 来源:未知 浏览: 次

香港立法会三读通过印花税修订条例草案,修订主要影响豪宅,一亿港元或以上住宅物业印花税上调至6.5%,意味著购入价一亿港元的豪宅,要向香港政府交印花税六百五十万港元。

港府提出上调印花税,出自26/27年财政预算案中的建议措施,由二月二十六日起生效,一亿港元或以上住宅物业印花税,由原4.25%增加至6.5%,香港政府估计。每年可因之增加约十亿港元税收。

代表地产及建造界的立法会议员黄浩明称,不支持加印花税,他质疑修例会否向市场发放错误讯息,令业界及市民误会,是不是每当楼市稍为好转,港府就会加入各类影响市场发展的措施。业界担心变成富者多付,甚至中产多付,而政府积极吸纳海外资金来港,今次上调印花税,或者会影响相关高端人才、企业以及家族办公室来港的意欲。

有立法会议员关注,调高印花税会否影响旧区重建,立法会议员陈宗彝说,发展商收购旧楼重建的时候,往往不是一买一卖这么简单,而是涉及多个业权,不同时段完成收购,会形成相关条例草案里面提的一系列交易现象,而这个总额可能超过一亿元,从而增加收购成本。

港府财经事务及库务局局长许正宇说,今次修例受影响的住宅交易,只占0.3%,数量相当有限,而同一时间,招才引智工作的基础不单只在税项,还有其他各方面香港的综合优势。听到多位议员关注,港府已经联同发展局与业界以及相关议员展开沟通,共同探索日后如何鼓励以及推动重建项目,在这方面提供便利。

通过修订的条例将在五月二十九日刊宪。就二月二十六日至五月二十八日签立文书的交易,税务局会向有关律师发信,要求买家或卖家在六月二十九日或之前缴付新旧印花税的差额。如未在期限内缴付差额,税务局会向他们征收最高可达差额十倍的逾期加盖印花罚款,并可透过民事诉讼追讨欠缴的印花税。

香港政府对修例三读通过表示欢迎,政府发言人称,措施秉持「能者多付」原则,预计每年为政府增加约10亿元收入,只有约0.3%最高价的住宅物业交易受影响。


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