永庆房产集团根据租金实价登录资料，统计近一年双北捷运站周边800公尺以内公寓与电梯大楼租金。数据显示，秀朗桥站、景平站的公寓与大楼租金价差幅度最明显，大楼皆比公寓贵高达3成以上。反观亚东医院站，大楼、公寓每月每坪租金价差幅度仅0.3%，显示不同捷运生活圈的住宅屋龄与地段，也会影响公寓与电梯大楼的租金差距。

大楼和公寓租金价差幅度最明显的秀朗桥站、景平站，每坪价差幅度分别为35.5%、31.9%；若以20坪房型为例，每月大楼租金比公寓贵6,000元以上。

永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，两站周边公寓产品屋龄普遍较高；近年随环状线建设及周边开发，大楼住宅陆续增加，因此有不少屋龄相对较新的电梯大楼，使两类住宅的租金水准进一步拉开。值得注意的是，两站电梯大楼租金总价中位数反而低于公寓，显示大楼坪数大多比公寓来得小，有意租屋的民众可视自身需求挑选。

六张犁站则是以价差幅度28.9%，位居第三。公寓每坪月租1,665元、电梯大楼2,147元，每坪相差482元，若租20坪住宅，每月相差高达9,600元左右；而新北投站则名列第四。

陈金萍表示，六张犁位于大安、信义两大核心区交界，整体租金基准较高；不过因开发早，周边以老公寓多，多分布于基隆路以东，电梯大楼屋龄偏新，且多位在更靠近商业中心基隆路以西，使得两种产品租金差距更加明显。新北投则因大楼多集中在捷运站周边、生活机能较完善的路段，公寓则有不少屋龄较高、位置离主要商圈稍远，因此租金单价也被进一步拉开差距。

反观价差较小的站点，亚东医院站公寓每坪月租1,023元、电梯大楼1,026元，每坪仅差3元，价差幅度仅0.3%；居次则为南京三民站及淡水站，价差幅度分别为1.8%、2.4%。

陈金萍说明，亚东医院站周边租屋需求主要来自医疗、就业及通勤族群，租客较重视租金负担、交通便利性与室内空间，建物有无电梯对租金的影响相对有限。

而南京三民站由于区域生活机能成熟，公寓若邻近捷运、屋况良好或经过整修，即使缺乏电梯，仍可维持一定租金行情，因此，也使两类产品的租金水准相差不大。淡水站则因旧市区机能完善区域公寓较多，使公寓租金受到支撑；大楼多位于市区相对外围的区域，即使有电梯优势，租金仍受位置影响，让两者价差有限。

整体而言，陈金萍提醒，大楼通常具备电梯、管理、垃圾代收及门禁等优势，每坪租金较高，但小坪数产品也可能出现「单价高、总价低」的情况。不过，除了建物型态外，屋龄、位置及捷运站周边生活圈的发展状况，都是影响租金的重要因素。此外，目前租金行情尚未强制进行全面实价登录，实价登录数据可能与实际市况有所落差，建议租屋族可上租房网站多加比较，或向在地房仲询问，行情掌握才能更为全面。