财政部国产署今（9）日办理国有土地设定地上权开标，其中最受瞩目的台北市松南营区，权利金底价高达202.1亿元，原有望创下国有土地地上权史上第二高价纪录，不料因无人投标而流标。这宗曾被列为辉达台湾总部选址备案的精华土地，首度招标便乏人问津。

松南营区位于台北市松山区民生社区，面积约3.3公顷，三面临路，北侧为民权东路四段、东侧为光复北路、西侧为富锦街107巷，邻近松山机场，交通便利。土地原由国防部管理，整并邻近军事用地后，一部分移交国产署，另一部分回馈台北市政府。

该土地属特定专用区，以商业用途为主，不得兴建住宅，地上权存续期间70年，年地租率3.5%。由于权利金及后续开发资金庞大，对投资业者财务实力是一大考验。

值得注意的是，邻近国泰营区2020年由全球人寿以97.8亿元标下，开发为新总部。根据国产署历史资料，目前地上权最高权利金纪录为世贸三馆的312.76亿元，松南营区若顺利标脱，原可跃居第二。如今首度招商流标，后续是否重新招标，仍待国产署评估。