基隆市张女花730万购屋，装潢时发现后阳台漏水，怒告陈姓卖方刻意隐瞒漏水，法院判陈男败诉，要赔偿张女782万余元。（情境照）
基隆市张姓女子花新台币730万元买下基隆市一间公寓后，装潢时发现后阳台漏水，陈姓卖方却隐瞒漏水，还在「阳台是否有渗漏水」栏位勾选「否」，怒告解除房屋买卖契约。法院审理时，委托土木技师公会鉴定，证实不仅阳台漏水，结构更已严重锈蚀变形且有崩落危险，法官认定属重大物之瑕疵，判陈男败诉，除须退还张女已支付的购屋款，还须赔偿装潢费等花费共782万余元。
张女起诉指出，她2023年2月经房屋仲介员介绍，花730万元向陈姓男子购屋后，同年8月装潢时放水清洁后阳台时，赫见水流直接沿著墙面与楼板漫流至楼下，宛如墙壁与楼板毫无黏合；经她询问楼下邻居赫见该阳台漏水问题早已是全栋皆知的事，陈男竟在卖房时，在「标的物现况确认书」中「阳台是否有渗漏水」栏位勾选「否」，遂提告解除契约返还购屋款，与装潢工程等花费损失。
法院审理时，嘱托台湾省土木技师公会鉴定，证实该阳台楼板与房屋本体已分离未确实连接，梁柱銲接处多处开裂、钢材严重锈蚀，防水功能完全失效，且结构变形有随时崩落的高度风险。不动产估价师事务所鉴定亦指出，此瑕疵将使市场流通性大幅降低，甚至无人敢买，造成严重交易性贬值。
不过，陈男虽辩称，后阳台仅供晾衣，且缝隙修补费用不高不影响主结构；但法官认为，房屋应具备安全耐用结构，阳台漏水直通下楼且有崩塌风险，已严重危及居住安全与房屋效用，属重大物之瑕疵。
法官认为，张女主张解除契约有理，陈男除须返还已收受之的买卖价金730万元外，另须赔偿张女已支付的移转登记规费及装潢工程费用共52万4064元，合计应赔偿张女782万4064元。可上诉。
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