指标营建业者润隆（1808）昨（9）日公告财报，第3季税后纯益4.96亿元，去年同期则为亏损，单季每股纯益（EPS）0.61元；累计今年前三季税后纯益27.42亿元，也较去年同期转正，累计每股纯益3.17元。
润隆今年进入完工交屋潮，润隆表示，今年上半年已认列总销99亿元「市政爱悦」、总销106亿元「VVS1」等案，下半年预计有总销57.24亿元的台南「润隆铂悦」、总销67.69亿元的桃园「温莎堡」可望交屋，两案都已售九成以上，合计全年完工量约300多亿元。
此外，总销108亿元的台北市文山区「信义富境」成屋案，则是卖一户就可认列一户，全年动能无虞。
推案量方面，润隆表示，下半年预计推出总销84.87亿元的台中水楠「当代一邸」，若执照审议速度来得及，年底前也会推基隆德安段E、F案，总销132.62亿元，加上总销102.03亿元高雄「湾流一号」，合计全年推案量达319.5亿元。
润隆表示，房市历经长时间盘整后，近期已逐渐出现筑底回温迹象，无论每周赏屋来客数或实际成交量，均呈现缓步回升趋势，显示市场买气正逐步恢复。
不过，现阶段购屋族群仍相当精打细算，价格与优惠条件成为影响成交的重要关键，因此集团持续采取「有感让利」策略，以提高买方进场意愿。
润隆指出，受到央行第七波选择性信用管制影响，房市买气受到压抑，建案去化速度明显放缓，但市场并非没有需求，而是购屋族面对贷款条件趋严、资金压力增加，出手态度更加谨慎，决策时间也随之拉长。
为打破买卖双方观望僵局，公司积极调整销售策略，透过实质优惠提高产品吸引力。从近期销售表现观察，让利策略已逐渐发挥效果，消费者接受度相当高，旗下个案成交表现普遍改善，整体去化速度也逐步回归稳定。
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