大陆一线城市赶在十一连假前推出多项放宽买房限制政策,加上民众因股市行情走高、股票盈利,愿意以房产投资分摊风险,用基金或股票盈利置换不动产,促房市在十一连假明显回温,北京新房下订量甚至相比去年同期翻倍。
北京9月30日发布通知,宣布下调商业性个人住房贷款最低首付比例,调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限等政策。
北京房市因此回暖明显,十一黄金周期间新房下订量相比去年同期翻倍,朝阳区一处项目的售房处还出现购房家庭排队等待叫号看房的场景。北京链家研究院院长高原认为,目前北京的置业门槛、利率水平和市场条件达近年来最优,应属可见未来最有利时期。
上海为一线城市中最先释放新政,在9月29日发布的「沪七条」对住房信贷政策和税费政策进行一系列调整,其中,非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保年限从三年调减至一年,购房门槛大幅降低。
上海中原地产数据显示,十一假期前六天,上海新房成交面积共约5.9万平方公尺,较去年同期的2.89万平方公尺相比翻倍。多家房企表示,旗下项目在十一假期的日均到访量均破百组。
广州在9月29日宣布取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策,结束广州为期14年的楼市限购政策,为楼市注入明显活水。
广州中原地产项目部总经理黄韬表示,今年十一假期广州80%新房项目都有明显到访量和成交量增长。这一现象与以往不同,特定区域和项目的火爆程度更广泛,显示出市场的整体回暖。
深圳在9月29日宣布放宽限购,包括外围区域外地户籍买房不再要求社保缴纳年限,深圳户籍居民家庭在外围区域多一套购房名额。深圳一家房企行销负责人表示,十一假期,他所在公司在深圳的楼盘销售200多套房,平均每天20多套,在政策之前每天销售套数仅两到三套。
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