文/住展杂志 MyHousing

强烈大陆冷气团来袭，中央气象局预报预估自9日清晨起，台北市空旷地区及文山、南港等近山区，可能出现10度以下低温。台北市建管处提醒，气温剧烈变化恐导致建筑物外墙磁砖因热胀冷缩而鼓胀、剥落，民众外出时应提高警觉，尽量行走于骑楼等有遮蔽空间，以确保人身安全。

建管处指出，建筑物所有权人及公寓大厦管理委员会，平时应落实外墙饰面及附挂物的安全检查。若发现磁砖破损、松动或有剥落情形，应立即于危险范围设置警示标志或防护措施，提醒行人与车辆注意，并尽速安排修缮，避免发生意外。 若未善尽建筑物结构安全维护责任，将依建筑法规定，对建筑物所有权人或公寓大厦管理委员会处以新台币6万元以上、30万元以下罚锾，或处以新台币5,000元以上、1万元以下怠金，可连续处罚直至改善；若因外墙剥落造成人员伤亡，后续恐须负担民、刑事责任。

为鼓励民众主动维护老旧建筑外墙安全，建管处表示，屋龄10年以上的建筑物可依规定申请外墙修缮补助，每栋补助金额最高为新台币20万元，采实支实付方式。

此外，台北市都市更新处也提供「老屋拉皮」更新补助方案，每案补助金额最高不超过核准工程经费的50%，且上限为新台币1,200万元。市府呼吁，面对低温来袭，市民除注意保暖，也应共同维护居住与通行环境安全。

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