台中市林姓市民因购买兆基集团相关公司赵姬投资、寄居蟹管理顾问公司的公司债而蒙受损失，他今天表示，全台群组原本240多人，但现已上升至280多人，还从1个大群拆成北中南3个小群，受害民众仍增加中。他说，大家原本都是他们包租代管的客户，多年委任都有信任，而且这项投资并不复杂，没想到会出问题。

林姓市民说，他7年前将北投的房产交给兆基包租代管，2022年兆基改为用寄居蟹签约，并邀认购公司债年利率9％，3年后又改以赵姬投资签约，年利率改为10％。原本每月配息正常，直到今年8月1日利息没有入帐，由于适逢假日，一开始并未特别在意，但过了几天仍未收到款项，8月3日看到媒体报导，才惊觉「我被倒了」

林姓市民说，他仅投资一股50万元，几年下来仅收回一半，其余受害者有人投入5百万元的，群组里一片愁云惨雾，大家对投资血本无归唉声叹气。受害者以北部群组最多，中部群组目前约7、8人，大家都决定提告求偿，他会直接到警察局报案。

但房仲业者沈政兴表示，包租代管业者必须先向房东承租房屋，再对外招租，即使房屋尚未出租，仍须按时支付租金，同时还要负担装修、家具、家电等前期成本，因此现金流压力相当大。兆基深耕包租代管市场多年，一开始有可能不是为了恶意募资，而是遇到疫情期间，为了营运资金而不得不如此。

他推算，疫情期间像是旧饭店、补教、商办大楼的生意都不好，若一个城市有40万租金缺口而言，10个城市就会是4百万元，何况还是持续2至3年。若再遇上政府对补助、税务核定严格，甚至需要补缴税款，都可能使原本已经吃紧的财务状况雪上加霜，进一步扩大亏损。