大陆一线城市9月底纷纷宣布房市新政,包括放宽限购、降低税费和取消限售等措施,如今已经届满一个月,新政大大刺激一线城市低迷房地产市场成交再度活跃。
北京此前发布房地产新政涉及放宽限购、调整存量房贷利率、降低首付比例、取消普宅与非普宅标准等内容。截至10月27日,北京新建商品住宅总成交量达4,042套,月增43.5%。还有不少房企明确提出即将在10月底收回既有优惠。
上海则进一步放宽限购、下调二套房首付比例、降低交易税费。财联社整理58同城、安居客等平台的数据显示,9月29日到10月28日,上海新房成交14,137套,成交量月增28.24%;二手房成交23,234套,成交量月增44.87%。
广州则全面取消住房限购政策,加上降首付、降利率等政策。
中指研究院监测表明,9月30日至10月27日期间,广州市新建商品住宅网签8,994套,网签面积95.8万平方公尺,年增44.3%,月增66.9%,而二手住宅网签宗数在10月前三周累计已超过7,000宗。
深圳亦推出放宽限购、取消限售和调整个人住房贷款等措施。深圳中原研究中心数据显示,10月截至28日,深圳新房住宅网签量达到3,211套,为近18个月最高,二手住宅过户量为5,256套,为近43个月新高。
第一财经指出,历来房地产周期中,大陆一线城市都是调控和市场的指标,国海证券此前提出,房地产止跌回稳,关键是发挥一线城市的带动作用。一线城市作为行动标竿,将有助于稳定市场预期,提升购房者市场信心,促进房市平稳健康发展。
自9月底一系列政策推出以来,大陆各地房地产热度都有所回升。
根据21世纪经济报导,一位房企分析师表示,今年十一假期期间,各地房市明显飙涨,虽然十一假期过后至今的三个星期,数据有不同程度回落,不过整体成交量都处于相对较好水平,预计成交量稳定在此水平有望持续到12月。
原文地址:https://money.udn.com/money/story/5603/8327592?from=edn_subcatelist_cate如没特殊注明,文章均来源于互联网,版权归原创作者所有,如有侵权,请联系我们处理!