上海、深圳、广州三大城市29日晚相继发布楼市新政,其中广州宣布全面退出住房限购政策。深圳则采分区优化住房限购,个人住房转让增值税征免年限由5年降为2年。上海二套房最低自备款比例降至20%,增值税免征年限从5年降为2年。
据人民网报导,上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》,在调整住房限购的同时,优化信贷政策、调整住房税收政策,并自10月1日起施行。
紧跟上海步伐,广州和深圳也发布政策。其中,广州官宣取消居民家庭购买住房各项限购政策,成为大陆一线城市中首个全面退出住房限购政策的城市。深圳则推出官方文件,明确优化分区住房限购政策,且商品住房和商务公寓取消限售。另,优化个人住房贷款政策、调整个人住房转让增值税征免年限。
报导引述业内人士指出,9月29日晚上,大陆住建部、人民行行密集部署限购调整、房贷利率调整新政,一线城市纷纷调整限购、限贷和税收政策,目的就是在被称为楼市「银十」的10月来临之际,带动楼市预期和交易量提振,为全年增长目标贡献主力军的作用,为止跌走稳发挥基本盘的作用。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,这些一线城市住房政策的调整,是落实「调整住房限购政策」的具体行动,这一举措将有助于稳定市场预期,提升房地产市场信心,促进楼市平稳健康发展。
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